安徽政大根据《土地增值税暂行条例》、《土地增值税清算管理规程》等法律、法规的规定。有力的破解了清算审核中的“难点”，提升了清算审核质效，廉政和执法风险也得到了有效防范，结合土地增值税清算管理工作实际，完善清算审核基础数据，利用科技手段，规范清算申报数据标准，开发出“土地增值税分析平台”，多税种联动管控，加强评估分析；借助中介机构力量强化流程控制。 土地增值税目前现状： 1.土地增值税清算涉及政策法规范围广泛、时间跨度大、计算复杂、自行申报难度大、清算审核繁琐，对于被清算单位和审核部门都是一项沉重而又繁杂的工作。 2.企业和单位报送土地清算资料不规范、不完善，审核难度大。 3.部分拿地企业容易虚增成本、少计收入，产生税收漏洞。 4.土地税务方面对业务要求高。税务机关承担企业清算资料申报不实的责任风险，能够胜任审核工作的税务人员少，干部参与清算没积极性。 5.房地产企业普遍聘用中介机构进行税收筹划税务机关常规审核难以查深查透。中介机构进行审核、受人为主管 因素及对政策的掌握程度影响，不同人员审核结果差别极大，不同机构。 通过土地增值税分析平台优势： 1.从土地增值税相关法律法规出发，房产分类、普通住宅标准、收入确认、土地成本分摊、建筑成本分摊 等主管因素影响较大的计算过程全部由系统自动处理，避免清算结果受人为主管因素及对政策的掌握程度影响。 2.审查结果快速测算。确定审核结论，系统自动生成规范统一的审核报告。 3.整个审查过程，所需要的文书系统内置，并进行留存，便于事后备查，审核资料全部电子化存档。 4.鉴证报告、审计报告等产生过程高度透明、全程留痕；审核结果透明化，审核人员更有针对性的发现风 险。全程记录整个业务过程中的原始数据和修改调整数据。清算审核各个环节由“人控”变为“机控”。 5.将大量繁琐的重复性审核分析工作交由系统完成。把人力从繁重的审核工作中解放出来，可以将原本需要一个月或更长时间完成的工作压缩到1 周甚至更短的时间内完成。 6.高效率、高准确性、系统可以同时清算几十个楼盘项目，中介机构一般能同时清算2-3个项目，而且比中介机构清算的更准确（可以拿中介审核的项目与我们系统做对比）。 7.系统分析模型有几百种，可以快速查出风险疑点。 8.系统价格远远低于中介收取的费用。 9.帮助税务人员熟悉起土地增值税清算业务，通过系统也能快速熟悉业 务，即使刚接触土增工作的税务人员。 10.系统非常成熟，应用广泛。
